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すまい給付金

すまい給付金

8月も半分を終え、もうすぐ9月。
1年ってあっという間ですね…(遠い目)。

この秋、住宅関連での大きなニュースと言えば、以前も取り上げましたが
・消費税増税
・それに伴う住宅ローン控除拡充と「すまい給付金」

かと思います。

非常にややこしく、個人によって違いがあるのでご説明が難しいのですが、
今、いろんなところで説明会が開催されています。
国土交通省がやっている公式サイトもありました。
  >>すまい給付金サイト
sumaikyufu

大変わかりやすくなっておりますので、今住宅をお考えの方は是非チェックを。
ご自身がどれくらいもらえそうなのか、シミュレーションを行うこともできます。


サイトからの引用ですが概要は
 ”すまい給付金は、消費税率引き上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度
 緩和するために導入を予定している制度です。消費税率8%時は収入額の
 目安が510万円以下の方を対象に最大30万円、10%時は収入額の目安が
 775万円以下の方を対象に最大50万円給付することとしています。”

とされています。

今後、消費税8%でご契約される方はすまい給付金がもらえる予定です。
この給付金をもらうためには当然審査がありますが、
あいホームの住宅は全てこの建物要件には当てはまりますので、その点御心配はいりません。
ただ、問題は建物が完成しないと申請できないというところです。

なのでおそらくは…
補助金の常で、もらえるタイミングが遅いんじゃないかな?と思います。
結局一時は自己負担することになるのではないかと懸念しています。



そしてそして。
意外と知られていないのでちょっとヒヤッとしていることが。
「消費税増税に伴う住宅に関する経過措置」
というものがあります。

要は、「いつまでの契約が5%なの?」って話です。
まずこれも上記サイトより引用ですが
  • 消費税額は原則として引渡し時点の税率により決定
  • 税率引上げの半年前までに契約された住宅は引上げ前の税率
  • 請負契約だけでなくマンション等の売買契約も概ね対象

    となっています。
  • つまり…
     ・今度の3月末日までの引渡物件は5%
     ・今度の9月末日までの契約物件は5%
    ということです。

    9月末日ってほんともうすぐです。
    いま、間取りについて話し合ってないと間に合わない…かも?


    本当に消費税があがるかどうかわかりませんが、
    上がってしまってからでは遅いので、しっかり情報を入れたうえでご検討されることをお勧めします。

    「えーい結局よくわからん!!」
    という方は、是非あいホームにご相談にお越しください。
    まだ具体的じゃない場合でも、知識があるとないとでは家づくりが変わってきます。
    是非ご利用ください~



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