【謙】ZEH購入のお客様と会話│宮城県仙台市|新築・注文住宅・住宅公園|あいホーム

【謙】ZEH購入のお客様と会話

【謙】ZEH購入のお客様と会話



今回は、

「ZEH(ゼッチ)の考え方」

という視点の話。




ZEH(ゼッチ)を

購入していただくお客様との会話が

ヒジョー.......に

面白かったので、

その会話を

解説してみようと思います。





参考までにですが、

ざっくりとZEH(ゼッチ)を

理解する場合は、

「ZEH(ゼッチ)生の話」

かなりかみ砕いて書いてみました。




それと、

ZEH(ゼッチ)には必ず

エネルギーを創るという要素が

必要になります。




こんな感じです↓

『おひさまの力で電気をつくります』
太陽光発電


太陽光発電のことを

ざっくり理解される場合、

以前書いた

「太陽光発電付きの建売」という

記事も参考にしてみてください。



ZEH(ゼッチ)について、

お客様から

ご質問をいただいた中で、

こんな会話がありました↓




「太陽光発電で月2万円ほど

収入あるので、

家計がラクになります。

(実際に振り込まれた金額を

お見せして)

住宅ローンの2万円で考えると、

600万円位ってことですよね。」





これ・・・・・、

たぶん、伝わらないですよね?



私は正直、

補足の説明がかなり必要だと

思いながらお客様に伝えました。





驚くことに、

そのお客様から返ってきた言葉は、



お客様

「あ、自分もそう思ってたんです。



太陽光無しの

3500万円の建売よりも、

太陽光有りの

4000万円の建売を

購入する
ほうが、お得かなと。

それでZEH(ゼッチ)がいいなと

思ったんです。」



この言葉を聞いて、

顔は笑顔だったと思いますが、

心の中では嬉しくて

泣きそうでした。



ZEH(ゼッチ)に

本気取り組んできたおかげで、

こんなお客様にもお会いすることが

できました。



ダマすわけでもなんでもなく、


太陽光無しの

3500万円の建売よりも、

太陽光有りの

4000万円の建売を

購入する
ほうが、

家計はラクになると考えることも

できるんです。



今日はこの会話について

詳しく解説していきたいと

思います。



安い建売を買うより

太陽光発電付きの建売を買った方が

高くても得するという話です。


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まず、朗報があります!

(宣伝なので気をつけてください)


ここで実物見れます↓

【残り3棟】

光熱費を

太陽光発電で

完全にペイする

新築ZEH(ゼッチ)建売


場所:多賀城市八幡3丁目

[JR仙石線・多賀城駅]まで

徒歩13分

[仙台港北IC]まで車で3分




仙台市・多賀城市で

太陽光5キロ以上

搭載している建売は

あいホームだけです。


売電状況なども

包み隠さずお伝えしてますので

ぜひご覧ください!


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ここから、

解説に入っていきます~。



【解説】

"太陽光発電で

月2万円ほど収入あるので、

家計がラクになります"


これは、そのままです。


本当に月に2万円ぐらい

売電収入があります。


建売なので、

今はあいホーム口座に

毎月売電したお金が

振り込まれてます。


これが、振り込まれてる金額です↓


『5月から9月までの

リアルな売電状況』

『5月から9月までのリアルな売電状況』

4月から発電を始めてるので、

30円の売電単価

しっかり確保してます。

(経産省の公式HPリンク

はっておきます)



電気の基本料金や照明などだけ、

今はかかっています。



【まとめ】

"太陽光発電で

月2万円ほど収入あるので、

家計がラクになります"




これは嘘ではなく、事実です。

(ただ、リスクとして知っておいたほうがいいのは、

最初の10年間は固定買取価格。

11年目以降はどうなるかハッキリしてません。

11年目以降のことをどう考えておくとよいかは、

また詳しく書きます)




そして、最初の会話に戻ります。



【解説】

"住宅ローンの2万円で考えると、

600万円位ってことですよね"




これがよくわからないし、

私もお伝えするのが難しいところ。



具体的に、踏み込んでみます。



①住宅ローン3000万円の月返済額

②住宅ローン3600万円の月返済額



①と②を比較します。



普通の住宅ローン条件で、

①と②の月々の返済額を比べます。

※わかりやすさ重視で、

ローン計算の条件は1番下掲載



①月々89,522円

②月々107,426円



①<②の差は、


月々17,904円


です。


建売金額が600万円違うと、

返済額は約17,000円違う。

(100万円違うと、

月々返済額は約3,000円違う)



あとはこれに、

太陽光発電の収入を加えて

考えるだけです。


①月々89,522円

②月々107,904円

ー売電収入20,000円

=87,904円



えっ!




①> ②





借りる金額が増えるのに、

月々の負担は変わらないという

逆転現象が起こります。




「住宅ローンは35年なのに対して、

太陽光の固定買取は10年でしょ?」





というツッコミへの回答と、




「もしも太陽光発電の収入を

全て貯金し、

10年後に繰上返済した場合、

超お得な現象が起こります」



↑これに、ついては

また詳しく書きます!



【まとめ】

"住宅ローンの2万円で考えると、

600万円位ってことですよね"




意味わからないですよね。。。。



リアルのZEH(ゼッチ)建売を

ご見学いただきながら、

詳しいお話もできますよ~!

(・・・という、まとめ)



【残り3棟】

光熱費を

太陽光発電で

完全にペイする

新築ZEH(ゼッチ)建売
光熱費を太陽光発電で完全にペイする新築ZEH建売

【ローン計算の条件】


想定:フラット35

返済期間:35年

金利:1.34%

返済方法:元利均等返済、

ボーナス無



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すぐに住める

あいホームの家もあります!

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【過去記事まとめです】

ぜひお読みください!





















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